سوالات متداول
عنوان دیجیتال مارکتینگ در حوزه املاک موضوع مطمئنا جالبی برای شما است. در سلسله پادکست‌هایی قصد توضیح این موضوع را داریم. اگر بخواهیم اشاره‌ای گذرا به موضوع دیجیتال مارکتینگ املاک داشته باشیم باید بگوییم این موضوع تلفیقی از علم روز با اتفاقاتی است که در بازار مسکن رخ داده است. نگاهی دقیق و علمی که باعث می‌شود شما از حرفه خود درآمد بیشتری کسب کنید. هیچ شخصی از درآمد زیاد بدش نمی‌آید ولی راه رسیدن به این درآمد به همین سادگی نیست. در این پادکست توضیحاتی در مورد بازاریابی و بازارسازی داده شده است. اگر بخواهیم توضیح کوتاهی در مورد بازاریابی و بازارسازی ارائه دهیم باید به این موضوع اشاره کنیم که بازاریابی رقابت مشاورین املاک با یکدیگر است. اما در این پادکست سعی بر توضیح هر چه دقیق‌تر بازارسازی شده است.
در مذاکره معاملات ملکی ترجیح خریدار همیشه بر خرید با قیمت پایین‌تر است و فروشنده ترجیح می‌دهد با قیمت بالاتری ملک خود را بفروشد. این امر در مورد اجاره و رهن نیز صادق است و تنها یک مذاکره‌کننده موفق می‌تواند در معامله ملک به نتیجه برسد. با یاد گرفتن فنون مذاکره هر فرد می‌تواند به یک مذاکره‌کننده موفق تبدیل شود. در مذاکره معامله ملک طرف سومی نیز به عنوان بنگاه معاملات ملکی وجود دارد که می‌تواند بر نتیجه مذاکره طرفین معامله تاثیرگذار باشد. یک مذاکره‌کننده خوب به فنون مذاکره آگاه است و می‌تواند با در نظر گرفتن شرایط یک مذاکره موفق را در راستای اهداف خویش پیش ببرد. برای اینکه یک مذاکره‌کننده موفق باشید باید: منافع دیگران را نیز در نظر داشته باشید. با فنون مذاکره آشنا باشید. به روند بازار آگاه باشید. پیش از مذاکره، شرایط بازار را بسنجید. با زبان بدن صحبت کنید. تاثیرگذار باشید.
اکثر مردم تصور می‌کنند که نقش مشاور املاک در معامله قابل حذف است و افراد بدون کمک گرفتن از مشاورین املاک، ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند. تصور می‌کنند که هزینه مشاور املاک هزینه اضافی است و مشاور املاک در معامله نقش مهمی ندارد. بعضی از افراد نیز در سودای درآمد بالا که از حق دلالی یا همان حق کمسیون دریافت می‌شود، اقدام به تاسیس بنگاه معاملات ملکی می‌کنند. مشاور املاک مانند هر شغل دیگری وظایفی دارد که جامعه کمتر با آن آشنا است، دانستن شرح درستی از وظایف مشاور املاک باعث می‌شود که نگاه درستی به این شغل داشته باشیم، همچنین زمان معامله در دام افراد سودجو قرار نگیریم. همچنین اگر شما قصد راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک را دارید باید نسبت به وظایف‌تان مانند تنظیم قرارداد و بررسی سند مالکیت در مورد ملک مورد معامله به عنوان یک مشاور املاک حرفه‌ای آگاه باشید.
درست است که در ماه‌های اخیر معاملات مسکن شیب نزولی داشته اما همچنان فعالیت در این حوزه می‌تواند پر سود باشد. چه در حوزه ساخت و سرمایه‌گذاری، چه در حوزه خرید و فروش. به همین خاطر راه‌اندازی آژانس املاک هنوز شغل پر درخواستی است. اما قدم اول برای تبدیل شدن به مشاور املاک چیست؟ اتحادیه مشاوران املاک چه ساختاری دارد؟ دریافت جواز آژانس املاک یا گرفتن پروانه تخصصی آژانس املاک چه مراحلی دارد؟ در این نوشته سعی کرده‌ایم به زبان ساده و خلاصه به روندی اشاره کنیم که باید برای تبدیل شدن به مشاور املاک طی شود. قدم به قدم با راه‌اندازی آژانس املاک دریافت پروانه تخصصی املاک دریافت جواز املاک
